首页为加快推进英吉沙县工业标准化厂房的招商运营和企业入驻工作，提高土地节约集约利用，承接产业转移，推动产业集群，依据《喀什地区招商引资优惠政策指导意见》的通知，结合本县实际，制定本优惠政策。
一、实施主体
英吉沙县工业园区、喀什经济开发区英吉沙产业园、喀什绿色建材产业园、乡镇小微产业园、卫星工厂等政府投资建设的工业厂房。标准厂房应通路、通水、通电，产权明晰无争议。
二、支持范围
（1）本政策适用于英吉沙县范围内依法注册、具有独立法人资格、实行独立核算的招商引资项目，且投资领域符合国家鼓励发展产业，包括劳动密集型产业、特色优势产业、战略性新兴产业及现代服务产业等。
（2）本政策适用于喀什经济开发区英吉沙产业园内依法注册，具有独立法人资格、实行独立核算的招商引资项目，且投资领域、投资强度等符合喀什经济开发区相关要求。
（3）本政策不适用于各类财政性投资、公益性项目，房地产、风光水火电项目及矿产资源开采项目等。
三、优惠条件及标准
（1）英吉沙县域内厂房租赁价格：政府投资建设的标准化厂房出租价为2元/月/m²（即24元/年/m²）。
（2）喀什经济开发区英吉沙产业园标准厂房（仓库）租金按照第一层5元/月/㎡、第二层4元/月/㎡、第三、第四层3元/月/㎡收取，并鼓励企业整栋租赁厂房，整栋租赁厂房租金按照4元/月/㎡收取。
1.设备投资（设备投资主要指生产设备的投资，建设/购置厂房和租赁厂房不作为设备投资，下同）达到3000万元以上的或者解决稳定就业（稳定就业指连续缴纳社保6个月或签订1年及以上期限劳动合同，下同）500人以上的，租赁费用：前三年无租金使用、后三年租金减半。
2.设备投资1000万元—3000万元的或者长期稳定解决就业300人—500人的，租赁费用：前二年无租金使用、后二年租金减半。
3.设备投资低于1000万元或者长期稳定解决就业300人以下的，租赁费用：第一年无租金使用、第二年租金减半。
4.无租金使用期间，企业生产经营所需的电费、水费、物业费、暖气费等由企业自行承担；无租金使用期满后按租赁费标准收费，由当地政府和企业共同商议。协商不成的，按照该地段市场价确定收取租赁费用。
5.同一企业同一项目续签租赁合同的，不可重复享受租赁优惠。在不违反国家政策、市场经济原则，不违背上级有关法律法规、政策的前提下，优质企业（世界500强、中国500强、民营企业500强、上市企业；投资规模在1亿元以上重大产业项目的企业；科技含量高的战略性新兴产业，或填补国际国内空白的重大技术创新类项目的企业；其他对全地区经济发展有重大带动作用项目的企业。）可一事一议，一企一策。
6.无租金使用期间，若一次性回购，按当年政府实际建设成本优惠50%；若无租金使用期结束后第1年一次性回购的，按当年政府实际建设成本优惠40%；若无租金使用期结束后第2年一次性回购的，按当年政府实际建设成本优惠30%；若无租金使用期结束后第3年一次性回购的，按当年政府实际建设成本优惠20%。
7.英吉沙县域内企业投资成本，水、电、暖、通讯、物业费等按照英吉沙县行业相关规定执行。
8.喀什经济开发区英吉沙产业园企业投资成本，水、电、暖、通讯、物业费等按照喀什市行业相关规定执行。
9.喀什经济开发区英吉沙产业园标准厂房租金实行“收支两条线”即先交后免或先交后减。
10.以上所涉优惠，除不可抗力因素外，未正常生产运营达到7年的，按照标准全额补缴租赁费或以设备抵扣。
11.优惠期内如果上级调整政策，按照最新政策执行。
四、相关要求
（1）出租方必须按照“谁投资谁承担，谁所有谁管理，谁使用谁负责”的原则来承担相应的责任和义务。租赁双方应落实好安全生产、消防安全、环境影响等主体责任。
（2）承租企业必须依法生产经营，依法纳税，服从有关单位的监督管理；同时，应加强企业内部管理，真实填报各类财务报表等有关材料。
（3）承租企业必须在签订厂房租赁协议（合同）后6个月内投产，2年内达产；2年后未达效且在整改期内仍不能达到合同约定的标准企业，按照标准全额补缴租赁费或以设备抵扣，同时建议根据投资合同（协议）无条件迁出，并承担违约责任。
五、附则
（1）本优惠政策由英吉沙县招商引资工作领导小组办公室负责解释、修改。
（2）本优惠政策自印发之日起施行，有效期至2025年12月31日。