关于调整英吉沙县物业服务费听证会第二次公告

发布时间：2024-06-26 20:06 来源：英吉沙县发展和改革委员会

为提高政府价格决策的民主性、科学性和透明度，根据《中华人民共和国价格法》、《政府制定价格听证办法》等有关规定，调整英吉沙县物业服务价格收费标准应当采取听证会形式，征求经营者、消费者和有关方面的意见，对制定价格的必要性、可行性进行论证，保障公民的知情权、参与权、表达权、监督权，现就有关事宜公告如下:

一、听证会举行的时间、地点

时间:拟定2024年7月15日（星期一）下午 16:30-18:30（如有变更另行通知）。

地点:英吉沙县政府五楼会议室（英吉沙县芒辛路123号5层左侧）

二、政策依据

为进一步理顺物业服务价格，强化物业服务企业收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，做到服务与价格相匹配、促进物业服务市场良性竞争、激励物业服务企业提高服务意识和服务水平以及减少社会矛盾。根据《中华人民共和国价格法》《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法）》（新发改规〔2020〕8号），结合我县实际，制定本县普通住宅物业服务费。

三、成本审核结论

根据《新疆维吾尔自治区物业服务管理办法》（新发改规【2020】8号）文件，对英吉沙县阳光物业有限公司、喀什锐宝物业有限公司开展了英吉沙县物业成本审核工作，同时按照《住宅物业服务处理标准》将英吉沙县物业服务分为四个等级，以适应物业服务以及居民生活质量日益提高的需求，审核测定成本结论如下：经审核成本为多层0.63元/平方米/每月，高层1.04元/平方米/每月。

四、现行收费情况

普通住宅物业服务执行价格为：多层收费为0.38元/㎡，高层收费为1.1元/㎡。

五、拟定调价方案

物业服务价由成本、利润、税金构成，经综合考量，参照周边县以及我县现行消费标准，拟定调价方案如下：

（一）英吉沙县普通住宅服务收费拟定方案

单位：元/月·平方米

服务档次	多层无电梯普通住宅	高层或带电梯普通住宅
一级	0.8	2
二级	0.7	1.5
三级	0.6	1.3
四级	0.5	1.1

（二）已成立业主委员会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主委员会与物业服务企业签订合同，并征得90%以上居民同意，经县住建局、发改委、市场监督管理局共同备案后，以合同方式协商确定物业服务内容、收费标准。

六、听证会参加人及旁听人员

根据《关于调整英吉沙县物业服务价格标准听证会第一次公告》采取网上公开征集、自愿报名、随机抽取以及行业部门推荐、价格主管部门聘请等方式，确定了如下听证会参加人及旁听人员。

英吉沙县物业服务价格听证会拟参会人员一览表

序号	姓名	性别	职务	备注
1	罗建平	男	英吉沙县县委常委、常务副县长
2	卡迪尔·阿布拉	男	政府副县长
3	杨子芒	男	发改委书记
4	阮继刚	男	发改委主任
5	陈永春	男	国防动员办公室常务副主任
6	努仁萨古丽·阿力木	女	发改委干部
7	苏彦	女	发改委干部
8	杨彩霞	女	县政协代表
9	兰存芳	女	县人大代表
10	司洪志	男	英吉沙镇党委委员、常务副镇长
11	阿屯古丽	女	英吉沙县住房和城乡建设局干部
12	蔡军	男	幸福1号小区物业经理
13	阿比代·依拉木	女	司法局（公证人员）
14	热孜万古丽·玉苏云	女	司法局（公证人员）
15	李瑞	男	市场监督管理局
16	薛清华	男	财政局
17	贝丽克孜·吾普尔	女	宣传部
18	阿卜杜瓦依提·阿布力孜	男	县融媒体中心
19	钟济华	男	县纪委监委
20	葛帅宏	男	价格鉴证师
21	穆合塔尔·托合提	男	退休干部（业主委员会主任）
22	阿皮孜·努尔	男	退休干部（业主委员会委员）
23	阿吾提·达吾提	男	退休干部（业主委员会委员）
24	阿布拉江·阿卜力克木	男	装修工
25	马木提·喀斯木	男	退休干部
26	马木提·图尔荪	男	个体户
27	麦麦提图尔荪·吾普尔	男	业主委员会主任
28	杨西娜	女	业主委员会成员
29	阿瓦古丽·尤努斯	女	业主委员会成员
30	艾拜都拉·吐孙	男	业主委员会主任
31	麦麦提敏·亚库普	男	财政局退休
32	麦麦提图尔贡·阿力马斯	男	无业
33	瓦哈普·萨迪尔	男	退休
34	海热提·托合荪	男	退休
35	萨吾尔·麦麦提	男	无业
36	艾力·伊斯拉木	男	小组长
37	阿比来提·巴克	男	退休工
38	阙计化	男	个体户
39	麦热瓦妮古丽·麦麦提敏	女	计划生育专干
40	谢尔瓦乃姆·伊马木	女	计划生育专干

七、新闻媒体

英吉沙县融媒体中心

八、会议监督部门

英吉沙县纪委监委

九、咨询电话和联系人

咨询电话：0998-3623502

联系人：努仁萨古丽·阿力木

特此公告。

英吉沙县发展和改革委员会

2024年6月25日