关于公布英吉沙县农用地、集体建设用地基准地价及城镇标定地价成果的公告

关于公布英吉沙县农用地、集体建设用地基准地价及城镇标定地价成果的公告

英吉沙县农用地、集体建设用地基准地价及城镇标定地价成果已按规定完成编制，并经县人民政府同意，现予以公布，自2023年6月1日起正式实施，现将有关事项通告如下：

一、有关农用地基准地价内容

（一）基准地价内涵

农用地基准地价内涵：以2021年12月31日为估价基准日，用途为农用地（耕地），开发条件为有正常的灌溉（排水）设施，防护林、田间道路、桥、涵、闸基本配套，条田平整，正常年份能获得稳定收益的农用地的无限年期和30年期的土地使用权价格。

（二）农用地基准地价成果

表1 英吉沙县农用地基准地价表（耕地）

表2 英吉沙县农用地基准地价表（园地）

二、有关集体建设用地基准地价内容

（一）基准地价内涵

集体建设用地基准地价内涵：以2022年1月1日为估价基准日，“四通一平”土地开发程度（供水、通电、通讯、通路和土地平整），分为集体商服用地、集体住宅用地、集体工业用地、集体公共服务项目用地四种用途，按法定最高土地使用年限商服 40 年、住宅 70 年、工业 50 年、公共服务 50 年，以及标准容积率1.0等条件下的土地使用权价格。

（二）集体建设用地基准地价成果

表3 英吉沙县集体建设用地基准地价结果表

三、有关城镇标定地价内容

（一）城镇标定地价内涵

1.商服用地标定地价内涵：以2022年1月1日为估价基准日，“七通一平”土地开发程度（供水、排水、通电、通讯、通暖、通路、通气和土地平整），商业用地法定最高土地使用年限40年及现状容积率等条件下的国有出让建设用地使用权价格。

2.住宅用地标定地价内涵：以2022年1月1日为估价基准日，“七通一平”土地开发程度（供水、排水、通电、通讯、通暖、通路、通气和土地平整），住宅用地法定最高土地使用年限70年及现状容积率等条件下的国有出让建设用地使用权价格。

3.工业用地标定地价内涵：以2022年1月1日为估价基准日，“七通一平”土地开发程度（供水、排水、通电、通讯、通暖、通路、通气和土地平整），工业用地法定最高土地使用年限50年及现状容积率等条件下的国有出让建设用地使用权价格。

（二）英吉沙县城镇标定地价公示表（详见附件1）

附件1.英吉沙县城镇标定地价公示表

英吉沙县自然资源局

2023年5月22日